加拿大房产投资是什么？
首先，我们来看一下加拿大的房屋结构以及房价水平。 加拿大地广人稀，房屋以独立屋（Single family home）和联排镇屋（Townhouse）为主。这两种类型都有一个共同的特征——每户拥有独立的地面使用权（区别于中国的一户一梯）并且有前后院或者花园，这种独门独院的住宅深受加拿大移民的青睐。 至于价格水平，拿一个典型的城市多伦多为例，10年以内的新房（Condition 3 Star或更高等级的房屋），价格在$80-90万加币左右，10年以上房龄的Condos在$50-60万加币之间。
其次，我们来简单介绍一下加拿大的房地产市场。 加拿大是个移民国家，每年30多万的移民配额为房地产市场持续注入新的血液。一方面新移民带来充沛的购房需求；另一方面他们之中大多数人都选择购买新房，因为加拿大贷款政策相对较紧。对于外国人购买的房屋，贷款比例上限一般为5%-7%。也就是说如果买一套100万的房子，贷款额度一般在5-70万加币之间。
最后，我们来聊聊大家最关心的话题，投资加拿大房产到底值不值？收益怎么样！ 以多伦多为例，房价目前处在历史低位，而且租金回报率非常可观（4.3%）。根据预测，多市的房价在未来几年里将以年均增长率2%—3%的速度上升。 另外，由于国际生数量的剧减，今年开始申请加拿大留学移民的人也将大幅增加。他们在毕业后，除可以享受留学生优惠租金外，还有机会获得政府补贴，用于偿还房贷。