澳大利亚房价在几月？
澳大利亚的房地产市场是分区的，每个区受不同因素影响而有不同的表现， 例如： 城市的大小（大城市通常有更多的就业机会和人口） 邻近港口或机场的位置（新的开发项目会因此受益） 毗邻铁路或高速公路的道路通畅性（影响通勤时间及居住成本） 甚至包括临近垃圾填埋场或核电站的距离都在影响房屋价格。
同时，由于历史原因，澳洲许多住宅都是分块销售的，所以一个地区内的价格差异会很大，甚至同一小区的价格也往往会有很大差别(10%-20%以上)，这主要是受到土地利用方式和交通便捷程度的影响。
那么，对于投资者来说，如何评价一处房产是否值得投资呢？我们一般从以下5个方面入手： 1、区域发展：考察该地区的经济发展水平以及该地区的地产市场在过去一段时间内的表现；
2、基础设施：了解该地区交通状况和配套设施的建设情况；
3、社区环境：观察社区内部及附近的治安情况和居民素质；
4、户型设计：注意房间的布局、采光和通风等情况；
5、产权归属：弄清楚房子的产权年限以及其他可能涉及权证方面的问题。
澳洲的春、秋两季是澳洲传统上的拍卖季，3、4、5月和9、10、11月都是房屋出售的旺季，每年圣诞前澳洲的拍卖活动就会逐渐减少，直到次年三月才会有大的起色，一般每年都会出现两次小高峰。
根据Domain数据显示，每年的4月份是澳洲全年房产平均涨幅最高的月份，涨幅高达1.5%，但是7月份的跌幅也是全年最高的，为0.8%。从整体来看，每年3月到6月是房市回升并逐渐高涨时期，6月之后行情开始下行并逐渐达到谷底。
虽然说在每年的3月份之后，房市行情会逐渐转好。但是，根据CoreLogic数据，2017年悉尼房市在4月份就提前开始回升，且全年增长11.9%。
而从历史上来看，墨尔本的房市在每年的四月或五月会迎来全年涨幅，整体上涨行情会持续到12月份。
布里斯班和珀斯的房市会在年末达到全年最高值，布里斯班从3月底开始就逐渐进入上升状态，而珀斯则需要再等上三个月到7月。达尔文的房市在3-12月期间会保持较好的行情，涨幅在12月达到峰值。
