悉尼房价多少？
2017年9月，悉尼房屋中位价达到87.3万澳元 ；2017年全年上涨17%，创2014年以来最佳年度表现。虽然2018年年中曾出现下滑，但年末又再次上扬，2018全年房价累计增长6%（数据来源：CoreLogic） 那么，在悉尼生活，租房或者买房分别需要多少钱呢？ 今天，就带大家算一笔账！
首先，我们来看看在悉尼租房的费用。 以3人宿舍为例（适合留学生或暂时不需要小孩的家庭） 住宿费用：500澳币左右/人/周 如果不介意空间和距离的话，租不到100平米的公寓也可能只要400多刀，如果离大学近一点的地方，甚至可以砍到300多刀，当然如果是不限量的学生公寓，价格可能会更便宜一些。
如果想要住得宽敞些、离学校远些也无妨，可以选一个250~300平米的house，大概600~700刀租金左右。 如果不想合租，可以自己一个人整租一套房子。在悉尼，这样的房源还是比较好找的。以悉尼市中心为标准，周围1公里内就有很多这类的小户型住房，面积大概40平左右，租金约为1200~1500澳币不等。
如果是想要自己买菜做饭的小伙伴，租这样一个房子性价比很高了～ 如果不想花太多钱自己整租，也可以考虑和同学朋友一起合租，这样租金压力会更小。 不过，这种房型一般是不带家具的，需要自己购置家电等家居用品。
好了，说完租房，我们再来看看买一套房都需要什么钱。 我们还是以市中心为标准，假设买一套40平的二手房作为自住。 首付款：15万澳币左右 印花税：1万多澳币 贷款担保费：1万多澳币 律师费：1千多澳币 房产交易税：2千多澳币（买卖双方各付一半） 也就是说，购买这套房子，总支出大约19万左右澳币，换算成人民币就是95万元。 当然，如果你不想还房贷，想一次性付清房款，那就可以省掉银行利息这一块，预算还能再少几万块。 在悉尼买房子，还可以利用移民加分政策。 拥有澳洲房产，可以在申请移民的时候得到5分加分，若是自住，还可再额外获得10分加分。这个加分可让申请者更快拿到绿卡。对于想在澳境内一步到位拿永居的朋友，投资置业无疑是最佳选择之一。