为什么悉尼房价高？
澳大利亚有严格的房屋贷款标准，一般银行贷款房款总额不能超过房屋评估价的75%，另外，新移民到澳大利亚一般都要买新房，因为澳大利亚的二手房市场不太活跃； 其次，澳大利亚各州的住房数量是有限的，以新南威尔士州为例，可供建造的土地面积有限，而人口却在迅猛增加（2016年新增30万），这意味着房子供给是有限的。加上土地资源紧缺，新南威尔士州政府又于2016年提高了住宅建筑的相关费用和税点，进一步推高了房价。 澳洲的房价上涨与租金回报率是成正比的（除墨尔本外）。以悉尼举例，租金回报率为4%，高于全国平均水平；房价增幅在过去三年中每年约10%，远高于全国6.9%的平均水平。
最后，不能忽视的因素是国际资本。房地产咨询公司Pell Frischke表示：“过去五年，悉尼楼市上涨几乎翻了一番。这主要归因于海外买家。”据当地媒体报道，在悉尼一些地区，三分之一的房产被外国人购入。在悉尼最昂贵的城区，43%的新建房屋都被外国人购买。 随着全球资产配置的兴起，越来越多的外国投资者将目光投向了澳大利亚，其中不乏中国、印度等的人口。由于澳大利亚实行的是永久产权制度和土地私有制度，加上房屋租金收益率高，海外投资者对这一领域的投资热情一直很高。