荷兰租房包括哪些税?
1. 房屋保险 (BUREAU REGIOAL DE TEGOEDEN) 如果在荷兰有长期居留身份,可以购买私人强制责任险来替代房屋保险,保费约为35欧元/月。 如果没有长期居留身份,只能购买商业房屋保险,保费约120-160欧元/月;
2. 市政税 (WET ENKEEPERING) 房屋所有人必须每年向市政府申报房屋地址。如果没有申报会产生罚款并加收利息费用。 税率因地区而异,从75欧元以上不等。一般来说,房子越旧,需要支付的市政税越高。 以上税款由房东支付,如果房东是外国人,则税金可以在税务大厅(DEFT)用外币缴纳。
3. 房屋遗产税、赠与税 (HEFFENSCHATTER) 在荷兰任何情况下都要交此项税款,无论房屋买卖是否成功。 房屋价值低于25万欧元的,税率为10%,超过25万欧元不足50万欧元的,税率为20%,以此类推。 比如一套价值40万欧元的房屋,税费为40万元x20%=8万元。 办理购房贷款时,银行会将此项税款作为贷款的一部分,在还款期内逐步扣除。