澳洲整租合同注意什么？
对很多人来说，租房子是生活中的常事。而到了一个新城市生活，很多人难免会有漂泊感，而一间属于自己的房间，不但可以让你有归属感，也会让你生活的更加惬意，因此在有些城市，住单身公寓成为一种选择。而我们在租房子的时候，也总会有这样的烦恼：整租划算，还是拼租划算？这个要根据自己的具体情况来看，如果资金足够的话，建议租整租，毕竟整租有自己的空间，有自己的私密性。
一般情况下，整套房子都是精装修的，无论是从各个细节还是设计来看都十分完美。而这套房子所有的人都属于一个集体，即房东。而整租合同要注意些什么，接下来让我们一起来了解一下。
签订合同时要注意哪些内容？
一、确认房东身份及房屋所有权信息
在签订租房合同时，一定要确认房东身份，并查看与租房合同上面名字是否一致。同时还要检查出租人的房屋所有权证，如果是租赁公房，则必须让出租人出示住房证。
二、明确房屋租赁用途
在合同中需注明"租用用于居住"。如果将房子用于经营，则必须报经相关部门批准。如果属于转租，则需要在合同中明确原房屋租赁合同的相关条款及到期日期，并得到出租人的书面同意。
三、房子基本情况的约定
一定要在合同中注明租房的具体位置、面积，室内设备等。特别是一些老建筑，最好注明水、电、气独立管道，以免安装家电时出现问题。同时，对房子是否是精装修或需要装修及装修标准也应做出约定。
四、租期与租金的约定
因为长租要进行房屋修缮、保养等，故一般签五年的较多。最后一年由于承租人要腾出房子，需预先通知出租人，所以最好约定最后的租期不低于半年。同时，对于中途退出者，如果给房东造成损失，必须赔付给房东相应的损失。而租金最好按季付，或在签订合同时，先支付第一季度的租金。
五、修缮责任
在合同签订后，房子水、电、气、门窗、通风等多方面的问题，都是由房东负责。但如果租赁期间，由于使用不当造成损坏，承租人有义务恢复原貌。
六、定金的使用，违约责任及提前终止合同责任
当签订合同时，交付定金也是不可少的。定金作为合同担保，其定金的使用，应当遵循定金罚息原则。而一旦合同签订，即受到法律的保护，任何一方不经对方同意不得擅自提前终止合同，否则需承担赔偿责任。