墨尔本富人区租金多少？
2024年1月数据统计：墨尔本的房产成交量达3992套，比去年同期微跌1.8%，环比12月则上涨11.1%，平均房价为83.6万澳元，比去年同期增长25.8%，但相比2019年同期，则下跌5.3%；投资房成交量1768套，同比下跌1.3%，环比12月则上涨10.3%，平均房价73.7万澳元，同比下跌0.7%，环比12月则上涨8.7%。
从全年数据来看，全澳的房产成交量比2019年上升2.3%至72515套，平均房价则上升3.1%至83万澳元，投资房成交量比2019年微跌0.3%至37987套，平均房价则上升3.4%至63.7万澳元。
相较全国水平，2024年1月墨尔本表现相对较好的是，租金中位数已恢复至2019年水平，为360澳元每周（2019年同期为365澳元）；销售中位价比2019年上升16%，为65.5万澳元（2019年同期56.2万澳元）。
如上所述，墨尔本出租房的中位价已恢复到新冠疫情前的水平。然而，从销售数据来看，自2021年下半年开始，墨尔本的房价便节节攀升，2023年12月平均房价已上涨20.6%，比2019年12月更高（见下图）。
2024年1月，据Domain的墨尔本专家Phillip Dyer表示，墨尔本的拍卖成交量和吸引力继续上升，在“一次热闹的冬季拍卖季”中，大多数拍卖都赢得了竞争，24年1月与23年12月的总拍卖竞争率分别为89%和87%。
2024年1月，据CoreLogic的数据显示，墨尔本房产价值2023年12月下旬至1月低增长，23年12月26日至1月2日当周的房屋价值指数较早前一周上升0.3%。12月最后一周的清空率连续第三周略高于80%，为82%。
Phillip Dyer表示：2023年12月最后一周的数据表明，墨尔本的市场继续以小幅上升，按季而言为12.1%，但同比下降0.1%。尽管总体表现温和，但以更大的比例来观察独立屋的变化则令人印象深刻，价值上升13.8%，而各区域的数据亦为正面，其中墨尔本东南区（South East）和西边（West）的表现尤为出众，分别上升了19.9%和18.6%。