新加坡和香港哪里好？
先答这个，再更其他。。。 本人在港新两地均有房产，故对两地的买房投资环境有一定了解。在新加坡读书工作过两年，对当地的风土人情也比较熟悉。这个问题，我有权回答！ 新加坡和香港的房价对比如何？ 以二手房为例，同一小区同户型的新房价格（含车位）比二手房价（无车位）要高10%左右。比如新加坡国立大学附近的小区The Mylo，同一户型的新房价格要比二手价高105万新币（人民币525万左右）。 在新房市场上，由于政府控制了供应，所以新房的价格基本与地段、周边的发展等无关，基本上就是一个价格，而二手市场则会受到这些因素的影响。因此从总体上来看，虽然二手市场的总价要低于新房，但相比新房而言，其价格波动却更大一些。 从上表可以看出，相同面积下，新加坡的房价是香港房价的4-6倍不等；若同样考虑车位的话，新加坡的房价约为香港房价的5-7倍左右。所以，用同样的预算在香港可以买相当大的房子了，但在新加坡可能就只能买一个小公寓。 不过需要注意的是，以上数据只是大概的对比，具体还得看具体的楼盘。有些楼盘由于位置差，即使面积很小，价格也相对较低；而有些楼盘则因为区位优越，即使面积大，单价也并不会很高。
为什么新加坡房价能如此之高呢？
第一，新加坡的土地供应非常少，住房的总库存量并不高。根据官方数据显示，截止2018年第二季度，全国共有91413套房屋正在兴建中，环比下跌5.5%，创下近4个季度以来的最大跌幅。同时，新房的供应也持续低迷，今年前9个月仅完成了11776个住宅单位的审批，同比大跌54.7%。
第二，新加坡的房地产市场比较健全，监管措施也很完善。虽然存在供需矛盾，但政府通过建立组屋制度（类似我国的公租房保障房政策）平抑了楼市的暴涨暴跌，确保了房地产健康稳定发展。
第三，外资不断涌入，推动了房价上涨。得益于稳定的宏观环境和宽松的货币政策，近年来，大量外资涌入东南亚进行炒房。新加坡作为东南亚的金融中心和最重要的沿海城市之一，自然成为外资炒房的首选之地。据相关统计，2017年入籍新加坡的外国人当中，有高达8成的人都是为了购置房产。 随着外来资金的不断涌入，新加坡的二手房市场价格也是水涨船高。以华侨中学校区附近为例，这里的二手房之前一直不太受欢迎，主要因为这里属于老牌华人区，建筑老旧且面积小。但自从学区房概念引进之后，这些二手房顿时身价倍增，市值瞬间飙升。
最后要说的是，相对于新房，新加坡的二手房市场并没有完全放开，外籍人士若想购买需额外支付6%的印花税。同时，由于贷款受限，大部分银行不给予外籍人士购买二手房的贷款支持，因此绝大多数人都是全款买入。