日本东京房价多少？
2016年11月份买的二手房，位于东京都心附近，面积38平，价格547万日元，合人民币33万人民币，相当于每平米1.4万人民币。
当时跟上海、深圳比算是很便宜的，跟我们国内三四线城市比更是便宜很多； 现在两年过去了，同样的面积价格在598万元，相当于每年租金收益4%左右（这个收益在一线城市估计连租金都赚不回来，但是在日本算很不错了）。 买的时候房子是空置的，我们到手之后简单收拾了一下，租了出去，现在房租加上我们的自住部分，一年大概能收60多万日币，合3万多人民币，算下来年化收益率接近8%。 我们买的这套房，地理位置非常好，属于东京都心附近，到新宿、涩谷都很近，生活交通方便；而且因为旧楼房的租金回报率一般都比新建公寓要高一些，虽然品质可能差一些，但总归是保值甚至增值的。
另外我们在日本还投资过民宿，民宿的投资回报率要高于普通住房，但是风险也要更高一些。我们买的民宿当时售价是1200W 日币，大约相当于现在的1400W 日币，现在每月的收入大约30-40W 日币，当然也有淡旺季之分，夏天的时候会更忙一点。
日本的房地产市场比起我国来讲还是非常稳定的，没有暴涨也没有暴跌，整体处于一个稳步上涨的趋势。