澳洲租房一般多久到账？
最近很多朋友询问我们在澳生活、工作或是留学，需要怎样办理租房手续呢？今天，我们就来讲讲在澳洲租房的那些事儿！ 首先，我们来说说大家在租房过程中可能遇到的三种情况：自己找房东租房；中介带看房屋；网上寻找房源。 无论大家通过哪种途径找到合适的房子，最终都是要与房东（或房产代理商）签署房屋租赁合同。那么在签租赁合同前，建议大家先做好这几件事——
一、查房东资格 在澳洲，无论是自住还是投资房产，房东都需要持有相应的证件，才能合法出租房产。如果房东没有提供有效证件，则租客可与房东解除租赁合同，并追究房东的违约责任。那么，究竟应该如何查询房东的资质呢？ 方法1：查看房东的Property Plan 每个房产都有一条对应的Property Plan记录，可以从网上查到。以悉尼为例，大家可以登录URL 输入地址，就能查询到附近的房产信息。点击view title details，就可以看到房东的名称和住址等信息。 方法2：查询房东的ABN 除了看房东的产权证以外，还可以查看房东的Australian Business Number(ABN)。
因为拥有自己的企业号码是作为房东的必要条件之一哦~ 只要在百度上输入“ABN”，再点击“Search”，就能进入官方进行查询啦～
二、验房签合同 一般情况下，房东会给出三个时间供你选择，分别是预租期（offer period）、签约期（signing on date）以及入住开始日期（moving in）。需要注意的是，不同的公寓可能会有所区别。 以悉尼为例，大多数的公寓允许的签入时间为14天，即从签订合同之日起，允许租客住进去14天，而最后入住的时间一般在30天左右。 而有些公寓会有明确的限定日期，比如要求租户在7天内签入，超过这个时限，房东可以解除合同并没收租金。所以在签订租赁合同时需注意看清楚各项条款，以免自己的权益受到损害。
三、缴纳押金 通常来说，房东要求缴纳的押金为4-5周左右的房租。当押金交给房东后，他可以委托代理公司帮你办理租房手续。不过，现在有很多房东都会直接把押金交给代理人，由代理人转交租客。大家在收到代理人的付款通知时，也需要留意一下。
四、准备搬家 到了约定的签约日，你就可以联系搬家公司，安排运送行李啦。如果是留学生群体，还请注意与校方沟通好住宿相关的事宜。 好啦，以上就是为大家介绍的在澳大利亚租房需要做的事情。希望大家能够顺利地找到合适自己的住所～