澳洲房子建大了会让补钱吗？
1、首先，要区分是building permit（建筑许可证）还是council approval（市政批准），这两个是不同的事情； 前者指的是向政府申请的施工许可，后者指的是在申请房屋贷款时银行要看的政府批文，即证明房屋已经得到允许建设的正式文件，这个文件是在你提交银行贷款申请材料时需要提交的，因此又称为贷款材料里的“硬件”；二者不是一回事！ 但一般情况下我们说的building permit多指前者，即建筑许可证，是政府允许施工方开始动工的凭证，但并不代表就通过了所有的审批程序； 而有些国家把需要由政府部门审批的设计方案也纳入到“buildings permit”的范围，比如澳洲对住宅设计有CDBU的要求（Design for Building (CDBU) Guidelines)，就是对建房子的设计也需要申请许可证，因此很多人以为是申请了一个“建大的许可证”，实际上并不准确。
2、其次，需要了解的是，一般来说，申请这些证件所需要的材料包含：规划图（包括总平面图和各层平面图）、立面图、剖面图、梁柱大样图等等，另外可能还需要提供材料清单等；
3、然后，你需要了解一下你买房所在的区域或者城市对这些事是怎么规定的——因为各地各区域的政策是不一样的，甚至有些情况同一个州内不同城市的政策都是不一样的（当然包括各房地产开发商所宣传的政策也是不一样的！！）；
4、最后，才是你要考虑的问题了：
a. 是不是真的超出了规定的面积？
b. 如果是，超出多少？超出部分每平方米多少钱？
c. 你是否愿意为此支付这笔费用？
d. 如果不愿意付款，那么还有没有其他可以变通的办法？比如请开发商(builder)帮忙走流程（通常澳大利亚的开发商都会协助买方办理贷款和市政手续，因为他们收取的费用里包含了这部分的支出）。