移民后国内房产怎么办？
我办移民那会，国内正好是2015年。我的情况比较特殊，因为我在国外有公司，有海外资产。当时考虑过要不要把国内的房产卖掉换国外的房子（当时已经在北京买了第二套），但是后来考虑到如果换成海外房产，那我的资产就都变成海外资产了，将来可能面临征税的问题，所以最后还是决定保留国内房产。 不过，因为一直关注房地产，所以也对国内的情况有所了解。
首先，你要先弄清楚一个道理，任何国家的房地产市场都是有周期的，周期高低主要取决于这个国家的人口结构，经济发展水平等因素。比如说在美国，一个普通的白人家庭，平均收入中位数是67000美元，而房价中位数则是33.9万美元（数据来源Zillow）。这样算下来，一个家庭需要首付三成，月供两千多就能买一套中等价位的房子。
而美国的人口结构主要是青壮年居多，房贷市场活跃。同时美国的经济又是基于资本主义市场经济体制，市场灵活性高，所以在房地产市场上就会频繁出现“涨”或者“跌”的情况。 而中国的情况则与美国完全不同。
首先中国是计划生育政策，导致家庭的构成与中国美国迥异。中国家庭更偏向于四二一结构，也就是说一个家庭当中父母跟一个孩子，四个老人。这种结构的家庭，往往会在孩子身上花更多的钱，而对于房子的需求则会相应降低。其次中国经济属于计划经济发展而来，市场机制不成熟，所以很多情况是没有办法用市场价格来衡量的。最后中国还有房产税等税收调控措施，所以不能以美国的经验来评判中国的房地产。
当然，除了人口结构和经济发展水平之外，军事实力也是一个重要因素。战败国日本的房地产在二战之后一直在崩溃之中；伊拉克的战乱也让伊首都巴格达的房产价格暴跌。而战后德国和日本经济的腾飞，以及中东地区战后新兴国家经济的发展，都为这些地方的房地产带来了强劲的上升动力。 所以我个人认为我国的房地产是会持续走低，但也不会暴跌。至于到底会走向何方，我也不敢妄自揣测。但不管如何，持有房产的总成本是不变的，你早卖晚卖都得交税。