中国房价比泰国高吗？
最近老有人拿泰国跟国内比，我看看了下面答案，真的替泰国着急呀！ 为什么中国的房价水平比泰国高？为什么拿中泰对比！ 说来说去就那几点原因！
1.土地政策不一样 先说香港和新加坡，这两个城市我是实地调查过的，而且都有很多亲身体会，所以可以负责任的讲，土地政策对房价的影响非常大。 为什么香港的地产商敢造那么高的大楼，因为地是他自己的，他只要向政府缴纳土地补偿金就可以了，建造成本包括税费都摊到地里面了。而国内是土地出让制，开发商不仅需要支付地价，还需要支付各种建设费用（包括不能建设的成本），因此国内的房屋建造成本本来就高于泰国。
2.经济体制不一样 很多人不了解泰国，以为跟东南亚其他国家一样，其实泰国是亚洲唯一的一个君主立宪制国家，虽然经历了几次军事政变，但是基本的经济体制并没有变动——私有制经济占主导地位。 中国呢？我们可是经历过计划经济的哦，虽然改革开放40年让中国经济飞速发展，但是很多深层次的问题没有得到解决，市场在资源配置中的决定作用没有完全起到作用。房地产就是一个很好的体现，国内大部分城市都是行政划拨土地给开发商建设，而行政划拨土地本来就是一种福利分房制度的变相延续，既然是福利制度那就必然导致价格体系扭曲。
3.供求关系不一样 如果单纯从供需角度考虑，中国的房价应该比泰国低才对。 因为中国的城镇化的脚步还在加快，每年几百万人口进入大城市，对于住房的需求只增不减； 而泰国城镇化已经处于较高水平，城市化进程已接近尾声，新增常住人口越来越少，也就是说住房需求远小于中国。但现实情况是中国房价更高。
这里面有什么不同吗？有！ 因为中国是土地公有制，也就是国有土地供应只增不减；而泰国是土地出让制，所谓国有土地也就是政府手中的土地，而实际上很多土地已经被各大公司团体购买了，比如曼谷市中心那些摩天大楼基本上都是外资购买土地自行开发建设。 当然这里边还有金融杠杆的问题，这个以后再写吧。 现在回过头来想想，拿中泰两国相比合适吗？ 真希望有人拿欧美跟中国比一比，这样能刺激一下中国房价。