新西兰林肯市房价贵吗？
2018年3月，Lincoln的独立屋中位价是$564，759 ，比上一年下降了1.3%；公寓中位价是$428，435，比去年下降了近10%。 (数据来源，REINZ) 从图中可以看到，最近两年Lincoln的房价一直处于下跌状态(除了2017年底短期的上涨外），且跌幅逐年扩大。造成这种局面有很多原因，其中之一就是自2013年起，每年有大量新建房屋向市场出售。以2016年和2017年为例，新建房屋的数量分别达481和579栋之多，而2013年只有167栋。（虽然2018年的新房数据尚未出来，但根据早前的预测，将低于去年。）
那么为什么New Zealand要大量新建房屋呢？ 新房对于住房市场的调节作用至关重要——当房价过高时，新房供应增加会压制房价；而当房价过低时，政府会增加新房供应，刺激需求。
当然，大量新增房源并不是坏事，这对于控制房价过快的上涨有着关键的作用。 值得一提的是，尽管整体房价处于下跌趋势，但不同的区域、不同类型的房子价格差异非常大。以2018年3月为例，在Lincoln地区，位于Waimarie的独立屋中位价是$1，300，000，而在Gunn's Hill则仅有$385，000。同样在Lincoln，一套普通面积的公寓售价也大约在$350，000左右。所以，对于海外购房者来说，选择好区域和房屋类型是很重要的。
最后，需要说明的是以上提到的房价是中位价，这意味着每套房子价格的具体数值可能高于或低于这个水平。 我是易居企业集团新西兰公司首席经纪人，有任何关于房产的问题都欢迎和我交流哦！