国外房屋要交税吗？
在美国拥有房产的人都要缴纳一种税——房地产税（Real Estate Tax）。 每个州对房地产税的税率设定各不相同，并且没有统一的征税标准。也就是说，同一栋房子在不同的州纳税额可能都不一样。 以新泽西为例，根据房产的不同，税率在0.8%到2.1%之间。当然，这仅仅是土地和建筑物总值的税率，如果你购买了房贷保险，保险公司还会替你支付这部分税费。
房地产税通常有3种支付方式： （1）固定额度付款 在美国大部分州，房地产税都是按照家庭收入百分比来计算的。即每年要缴纳一笔固定的税款，这笔税款占家庭年收入的比例取决于你所拥有的房地产的价值。 例如，你的房子价值$50万，所在州的税率是1%，那么每年你就要付$500的房产税。如果你的家庭收入是$10万，那么这一项税收就占了收入的5%，符合大多数州对于中等收入家庭免税的政策。 如果你的房子是在加州买的，而且你又是首次购房者，那么你就可以享受更多的优惠，州政府会给你一定的补贴。
（2）百分比付款 这种税收方式比较适用于出租房或者小房子的房主。就是按照房产价值的百分比来计算每年的税款，这个百分比可能会达到房价的1%甚至以上。例如，你的房子值$100万，你要付给政府$1万的房产税。如果房子转手卖了，你需要报告出售的相关信息，并根据税法支付相应的税款。
（3）混合计算方式 对于一些特殊的房产或租客，各州会采取不同的方法计税。有的州会综合考虑住宅的使用年限、房东的收入以及租客的人数等因素，综合计算应该缴纳的税额；也有的是把土地使用费跟地产税合并在一起征收。采用哪一种算法，由当地政府决定。
除了房地产税之外，有些州还会征收地价税（Ad valorem tax），这一项税额的评估依据是土地的价值而不是建筑的价值，所以在同一栋房子下面，不同的州可能收的税务额度完全不一样。
另外，很多州会对高净值人群征收奢侈税（Luxury tax），对价值超$100万的豪宅额外征收0.75%或更高的所得税。