澳大利亚土地税每年交多少？
澳大利亚房产交易当中要缴纳的费用，除了律师费之外，就是土地和房屋印花税了（新南威尔士州除外），这笔费用占房产购置总价的比例大概在3%-7%之间。 每个州对印花税的征收方式和比例都不一样，下面我们以悉尼和新南威尔士州为例进行说明。 在悉尼，如果所购房屋位于核心城区，那么需要缴纳的印花税为房款的6%；如果在近郊区域，印花税则为4%；在远郊区域则只需要缴纳2%的印花税。 而新南威尔士州的情况就比较特殊了，这里是澳洲唯一一个不以房价为基础征收税费的州。以购房者购买的公寓为例，只需按照房屋评估价值的1.5%来缴纳土地税。
之所以会出现这种情况是因为在新南威尔士州的土地产权体系中，土地的产权和人住的权利是分离的——虽然你购买了公寓，但土地却是国有的，你只有居住权而没有所有权。 在塔斯马尼亚和墨尔本部分郊区也有类似的规定。而在昆士兰州则是按地价的一半来收取印花税。在北领地购买土地无需缴纳任何税费。
除了房产交易中的印花税外，投资者还需要定期缴纳土地税。不过由于澳大利亚的土地都属于国有制，所以除了房屋本身的价值以外，土地的价值其实没有被计入房产的交易价格之中。也就是说，不论你是不是自住房，只要持有房产都需要支付地租。
而地租的具体数额要根据不同的城市和地区而定。在悉尼等城市，地租的收取标准是按照每平方米的土地面积来计算，每年的地租大约为500澳币左右/平方米。相比起国内高得多的二手房交易税费来说，澳洲的房产交易税费还是比较合理的。 以上，就是关于“澳大利亚土地税怎么收”的全部介绍，希望对大家有所帮助！