澳洲贷款利率怎么算？
澳大利亚的利率是浮动利率，即根据市场情况随时调整。目前基准利率（Bank Deposit Rate）为2.0% ，在基准利率的基础上增加1．75%的存款准备金率（Reserve Ratio），得到贷款利率（Loan Rate）4．75%。2013年6月，RBA将基准利率下调至1.75％，创历史新低。
从2011年开始，澳大利亚一直维持着低利率环境，直至2013年初，央行基准利率仅从3．25％上调至4．5０％。然而进入2O13年以来，由于全球宏观经济数据明显好转，大宗商品价格持续上涨，澳元汇率一度飙升至年内高点，因此澳储行于3月启动加息进程，连续两次加息至现在的4．7５％。
对于海外投资者而言，通过购买澳洲银行发行的理财产品可以直接投资澳洲房产市场；也可以通过买入基金公司或证券公司等金融企业所发行的理财产品间接参与澳洲房地产交易市场。 目前，市面上发行的理财产品的预期年化收益区间主要在6－8％之间，具体产品与发行方不同导致的收益差异较大。以建设银行和中银香港为例，如果投资者认购两家行联合推出的“建银澳房”理财产品，100万元人民币的投入一年后可收获税前6％的收益；如果是中银香港的“优汇通”业务，同样金额的投资一年后的收益可达8％。