房子能租给留学生吗？
从法律层面讲，房东和租客之间成立房屋租赁合同关系。如果房屋用于居住，而留学生以非商业使用为由要求解除租赁合同的，应当根据合同约定判断其主张是否成立。 如合同明确约定不得转租，而留学生未经房东同意将房屋转租他人使用的，显然构成违约，原则上应该按照合同约定的条款处理。当然，对于违约责任过重或者显失公平的，承租人也可以请求法院适当减少。
但如果留学公寓是作为学生宿舍用途，而非商业用房，且双方当事人在签订合同时已经清楚知道对方真实身份（即学生/住户）的情况下，法院可能倾向于支持学生的诉讼请求的。
其次，如果房东以留学生擅自转租损害其合法权益为由，要求确认租赁合同无效的，需要结合案件实际情况作出认定。 一方面，要审查转租是否真正损害了房东的利益。鉴于目前房屋租金市场总体呈上升趋势，多数房东并不会因为留学生转租房屋就遭受明显损失；另一方面，还要考察房东是否是恶意违约，即考察其在先前签订的租赁合同中是否存在故意隐瞒真实情况、提供虚假文件资料等情况。如果有的话，即使他提出解除合同，法院也有可能不支持他的诉求。
最后，从政府政策角度看，教育部等八部门印发《关于加快和扩大新时代教育对外开放若干意见》，其中提到：“对出国留学人员，各地不得以任何借口限制其出国学习和生活”、“做好留学回国人员来华工作和创业服务工作”。 在这样的大环境下，即便房东起诉至法院，要求判令解除与留学生的租赁合同，法院也很难支持他的诉求。相反，如果留学生起诉要求房东继续履行租赁合同的，法律上应该是支持的。不过，诉讼成本可能会比较高。