德国租房找中介合适么?

左梦瑶左梦瑶最佳答案最佳答案

首先明确一点,在德国任何房子都没有“包租”这一说(和国内恰恰相反)。 所以不存在什么中介帮你“打理”房屋、收租金之类的事情。 中介存在的作用主要是: 寻找房源并谈好价格——一般来说,房东都不会主动把房转租,所以需要中介先帮忙找寻,并且谈好价格(包括初始租金和未来的房租上涨幅度等); 协助办理租赁手续——虽然说是租房,但实际的流程是和买房差不多的,需要签订长长的合同,并且进行注册(注册房屋租赁信息到政府系统里,一般是注册给房屋所在地的市区政府,不过也有例外的,比如在汉堡注册是需要注册给汉堡市政府的),这些繁琐的事务中介可以协助办理; 签订合同——中介一般会在合同签完拿到房产证复印件之后才开始履行义务,之前的流程都是在“跑关系”,当然有些中介会在合同签完就立刻开始履行,具体的操作方式和每个中介的办事效率有关; 后续服务——中介一般在收到首付之后的几个工作日内会带着房东的银行账号信息以及地址和手机号给到租客,以此来完成交易的最终环节。

至于题主所关心的费用问题,由于德语国家没有像国内一样的“二手房东”或者所谓的“二房东”群体(即从原房东手里把房子转租出来的人),所以中介费一般是没有商量的余地的(个别情况也有例外),基本上就是房东收多少,中介收多少,当然这笔钱其实最终也是由租客来承担的。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!