韩国房地产能投资吗？
可以投资的，但是要看具体项目，我最近看了好几个项目，有几个还是不错的。 韩国的房价现在整体走势是上升的，首尔市区的房价自从2015年下跌以后，一直在缓慢回升，周边地区（京畿道、江源道）的房价在2016年下半年开始上涨明显，全罗南道的房价目前则是整个韩国最高的，平均达到了7198美元/平方米。
下面我说一下我对韩国房地产市场的一些了解： 第一，和日本一样，韩国的土地是国有制，不是私有制，所以土地不能买卖，只有使用权； 第二，韩国的城市化率已经接近完成，农村的地基本没有开发价值了，所以未来住宅的需求主要在市区（首尔及周边地区）； 第三，韩国人口的出生率和老龄化问题比中国还要严重，根据联合国预测，到2030年，韩国人口将下降至4860万，2050年将降至4350万，预计在未来几十年，二手房的需求会更旺盛一些；
第四，韩国的住房自有率是亚洲各国中最低的，只有30%左右，远低于中国的99%。所以，从需求角度看，房子是有很大升值空间的；
第五，韩国虽然人均GDP高达3万美元，但是老百姓的收入水平没有想象的高，首尔的房价收入比（住宅价格与家庭年收入之比）为8.3，高于东京和大纽约市，只比洛杉矶低一点，但是在首尔买一套100平米左右的二手房，首付大概要80~100万人民币，对于外国投资人来说门槛略高。
第六，从供给面看，未来几年，首尔市的房屋供应缺口达13.5万套，而首都圈（首尔、仁川、京畿道）则高达18.8万套，除了存量更新（装修改造）市场以外，还有大量的土地和房地产将被投放到市场上。
基于上述原因，我个人认为首尔的房价总体应该是上涨的，不过涨幅应该不会像之前那么夸张。以我最近看的几个项目为例，位于首尔东大门区的这个项目，单价只有2.3万元人民币/平方米起，而且包公摊，相当于国内普通精装修的水平，而位于西大门区的这个项目，单套面积116平米，总价仅118万元人民币起，可以说是韩国房价的底线了。