加拿大多伦多房产走势？
在多伦多买房，从投资的角度来说，是稳赚不赔的！ 先说为什么买多伦多房子能赚钱！再从哪些方面可以看出它的潜力！ 最后讲一讲在多伦多买房的注意事项和流程。
1.为什么买多伦多房子能赚钱？ 多伦多地处加拿大东南角的大湖地区（大湖地区是指由五大湖以及连接各湖区之间的河流形成的区域），虽然面积仅占加拿大的4%，但却覆盖了全加拿大70%的人口。经济总量占全国四分之一的GDP，交通十分便利，素有“加拿大的门户”之称。 2020年多伦多人口已经涨到639万，预计2040年将达到1040万人，目前每年移民人数约5万人。
随着新移民的到来，他们首先需要安顿下来，找到工作，然后开始考虑买房买车等问题。而在加拿大购买房产，大多数新移民的第一个选择就是多伦多。一方面是因为多伦多的房屋类型丰富，价格区间段也大；另一方面则是办理移民申请时，申请人及家人可以同时递交永居申请和购房申请，快速移居和买房一步到位。 另外，加拿大政府公布的最新财政报告显示，由于加拿大人纷纷转向网购，导致多伦多等地房价在未来几年内可能上涨20%，至781亿元。
房地产分析机构Zoocasa最近也发表报告称，尽管新冠疫情带来了很多不确定因素，但多伦多房地产市场今年仍然相当强劲。 报告指出，在过去十年中，多伦多住宅交易总额上升了248％，平均房价升了168％。即使是在疫情期间，3月与4月多伦多住房销量依然比2019年同期高出30％以上。
2.从哪些方面可以看出它的潜力？ (1)城市基建 早在今年7月份，加拿大联邦政府就宣布投资26亿加元用于改善圣劳伦斯河上的桥梁设施，这相当于每座桥梁拨款近1.35亿加元。这项投资将建设新的桥梁及其配套设施，加强桥梁的结构并预防未来的桥梁堵塞。 这项投资的首要目的就是为了促进圣劳伦斯省的经济增长，因为圣劳伦斯省拥有加拿大最密集的城市群，同时也是制造业和运输业中心。而多伦多恰恰位于这一地区的核心位置。
(2)就业前景 多伦多的经济发展离不开其高效的交通运输体系，而铁路可以说是多伦多经济发展的重要命脉之一。
加拿大国家铁路网是世界上最大的铁路网之一，而多伦多是该铁路网的一个枢纽。多伦多还拥有北美最大的集装箱港口，每年处理着世界上大部分国家的货物进口。 可以说，多伦多强大的经济和交通基础设施为当地居民提供了大量的就业机会，并且有源源不断的外国人来到多伦多寻找工作机会。
据劳动部门统计，到今年五月，多伦多失业率低达5.8%，远远低于全国平均水平。随着经济的复苏，雇主将需要大量新员工来填补职位空缺。 除了就业率之外，另一个衡量标准是该地区的薪金水平。多伦多许多企业的工资范围都超过了政府规定的保障工资限额，这意味着员工的工资增长率可能会远高于通货膨胀率。 综合来看，无论从城市建设还是就业前景来看，现在正是买入多伦多的好时机
3.在多伦多买房的需要注意些什么？ 其实，无论在哪个城市买房子都要注意以下几点：
①、选择适合的户型和位置。 ②、明确自己的需求，是投资还是自住。 ③、提前进行资金规划，准备好首付和贷款事宜。 在多伦多买房需要注意的是，由于语言和文化不同，海外买家在买房过程中可能需要借助中介的帮助来了解政策和环节，但是一定要牢记自己才是买房这件事的最终决策者。