疫情日本房地产受影响吗？
目前，日本的新冠疫情已经持续扩散至全国。在47个都道府县中，目前已经有43个地区被指定为“紧急事态”。 在人口流动量方面，从1月29日到2月11日间，东京都内居民的人数减少了16.8%；而大阪府的人口减少了15.8%，埼玉县减少了10.8%，千叶县减少了10.7%。 （图片截自NHK新闻网站） 在商业设施方面，根据日本超市行业协会公布的统计数据显示，截至2月11日的一周内，超市的销售总量同比减少了11.4%。其中，食品和生活用品的销售情况比较乐观，烟酒、休闲娱乐相关产品的销售则较为低迷。
（图片截自NHK新闻网站） 随着疫情的不断蔓延，人们对于未来经济发展和工资增长的预期明显恶化。这直接导致了消费者信心指数的大幅下滑——2月第一周的日本消费者信心指数（JLCI）为-49.4，比前值下降了5个百分点左右。这是近8年来该指数首次跌入负面区间，同时也远远低于疫情爆发前的水平。
（来源：瑞银集团网站） 作为全球第三大保险市场，日本市场的状况也受到了疫情的影响。以健康险为例，据日本国民健康和养老保险机构统计，2017年日本约有1.8亿人口购买了健康保险。而在2019年的时候，这一数据已经上升到了2.03亿人。 随着新冠疫情的扩散，很多人开始购买防疫相关保险。根据日本的媒体新闻报道，2021年1月期间，网络销售的“流感保险”和“新冠肺炎保险”的保单数量就达到创纪录的水平，比2019年同期增加了约4.5倍。
（图：日本网民购买的新冠保险产品类别分布） ( 图：日本网民购买的新冠保险的地区分布) 除了个人购买保险以外，企业也通过为员工提供健康保险的方式规避风险。以日本三大保险巨头之一的西太平洋人寿保险公司为例，该公司就在2020年12月底宣布，将向受到新冠疫情蔓延影响的中小企业推出优惠的企业员工保险方案。 西太平洋人寿总经理佐藤英夫说，公司推出这项新方案，目的是为了“帮助中小企业克服新冠疫情带来的困难，确保国家经济的活力”。